| 차시 |
차시명 |
| 01 |
부동산학의 기본원리와 연구분야 및 부동산의 개념 |
| 02 |
부동산의 분류 및 체계 |
| 03 |
주택의 분류 및 부동산의 본질 |
| 04 |
부동산의 특성 |
| 05 |
부동산 특성의 비교 및 현상과 활동 |
| 06 |
부동산 시장의 특성의 수요와 공급 |
| 07 |
부동산 수요 및 수요량의 변화와 공급 및 공급량의 변화 |
| 08 |
부동산시장의 균형과 장기공급곡선 |
| 09 |
지역∙지구제의 목적 및 효과와 부동산 수요∙공급의 탄력성 |
| 10 |
부동산 수요∙공급활동과 임대주택정책 |
| 11 |
부동산시장의 기능 및 특성과 부동산 상품 및 가격의 특성 |
| 12 |
시장분석 및 시장성 분석의 의의와 내용 |
| 13 |
부동산 경기변동의 유형 및 특징 |
| 14 |
부동산 시장의 경기별 특징과 거미집 이론 |
| 15 |
부동산 마케팅 및 중개의 개념과 방법 |
| 16 |
부동산 투자시 고려사항 및 화폐의 시간가치 |
| 17 |
투자수익의 유형별 특징과 현금흐름의 계산 |
| 18 |
레버리지 효과의 의의와 수익률의 개념 및 분류 |
| 19 |
포트폴리오 구성과 투자분석기법 |
| 20 |
부동산투자의 결정과 자산관리 및 부동산 컨설팅 |
| 21 |
감정평가의 의의와 목적 및 분류 |
| 22 |
부동산 가치형성의 요인과 과정 및 지역분석의 대상별 의의와 특징 |
| 23 |
지역분석과 개별분석의 목적과 분석방법 |
| 24 |
부동산가격에 대한 제원칙의 의의와 특성 및 최유효이용의 원칙 |
| 25 |
감정평가의 절차 및 가격의 3면성과 평가방법 |
| 26 |
거래사례비교법의 의의와 거래사례의 선택기준 |
| 27 |
거래사례비교를 위한 자료의 정상화 및 거래사례비교법의 장단점 |
| 28 |
임대사례비교법의 의의와 방법 및 계량적 감정평가방식 |
| 29 |
복성식 평가법의 의의와 적용대상 및 산정방법 |
| 30 |
재조달원가와 감가수정의 분류 및 산출방법 |
| 31 |
내용년수의 조정과 적산법의 개념 및 산출방법 |
| 32 |
수익환원법의 의의 및 순수익과 환원이율의 산출방법 |
| 33 |
수익방식의 분류와 비교 및 감정평가 규칙에 따른 물건별 평가방법 |
| 34 |
토지이용활동과 토지이용의 경제적 타당성 분석 및 지대이론의 의의 |
| 35 |
토지의 용도별 지대곡선과 지가법칙의 의의 및 현상 |
| 36 |
부동산 입지선정의 의의와 입지분석의 필요성 및 용도별 토지의 입지선정요인 |
| 37 |
상권의 입지에 관한 이론과 사업성 추정기법 및 주거지의 입지선정 방법 |
| 38 |
부동산 개발의 의의와 유형 및 과정 |
| 39 |
부동산 개발 타당성 분석의 개념 및 구성요소와 토지이용계획 제한의 의의 |
| 40 |
도시내부구조이론의 의의 및 부동산 관리활동의 개념과 유형 |
| 41 |
부동산 권리분석과 신탁의 유효성 및 부동산 금융의 의의와 형태 |
| 42 |
주택대출상품과 금리조정방식의 유형 및 비교 |
| 43 |
원리금 상환 방식의 분류 및 개념과 저당대출방식 |
| 44 |
모기지론과 역모기지의 개념 및 주택저당채권 유동화의 의의와 기능 |
| 45 |
부동산 증권화 관련기관 및 부동산 개발금융 방법의 유형과 효과 |
| 46 |
REITs의 유형 및 효과와 우리나라 주택금융의 구조 |
| 47 |
부동산 문제의 의의 및 원인과 부동산 정책의 개념 및 효과 |
| 48 |
부동산 정책의 목표와 수단 및 부동산 조세의 의의 및 분류 |
공인중개사 부동산학개론
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과 정 명 : 
